اجرای نما در تهران

یکی از مهم ترین بخش ساختمان نمای ساختمان محسوب می شود به این دلیل که اولین ارتباط افراد با ساختمان از طریق نمای آن می باشد. به همین اجرای نمای ساختمان یکی از با اهمیت ترین کارها می باشد زیرا علاوه بر زیبایی ساختمان بر زیبایی سطح شهر نیز تاثیر گذار است. پیمانکار نما یا مجری نما با توجه به بافتی که ساختمان پروژه مورد نظر در آن قرار گرفته  است و با توجه به مکان جغرافیایی آن اقدان به انجام اجرای نما می کند.بطور مثال در شهرهای بزرگ مانند تهران و مشهد و …با توجه به ساختمان های دیگر در آن منطقه اجرای نما را انجام می دهند.شهرهایی نیز هستند که نماهای آن ها بیشتر سنتی می باشد تا ندرن مانندیزد و اصفهان و شیراز که طبق بافت همان شهر اجرای نما صورت می گیرد.اما در این مقاله می خواهیم به بیان مطالبی درباره اجرای نمای تهران بپردازیم و اجرای نما در تهران مورد بررسی قرار دهیم. تا انتهای این مقاله همراه ما باشید:

دستورالعملهای مربوط به اجرای نما در تهران

رئیس کمسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران عنوان داشته که درباره اجرای ضوابط نمای ساختمان ها و سازه ها در کلان شهر تهران بزرگ نگرانی هایی است که می بایست به آن توجه جدی شود .وی تخلف در نمای ساختمان را خطایی بزرگ دانست و عنوان داشت تخلف در این زمینه می بایست جزو خطوط قرمز مدیریت شهری قرار گیرد .مستند به گزارش ایرنا ایشان در دویست و شصتمین جلسه علنی شورای شهر تهران گزارشی ارائه نمود و در آن بیان داشت در اجرای ضوابط نمای ساختمان تضمینی وجود ندارد .نمای رومی نمایی است که اخیرا بسیاری از مردم گرایش زیادی به احداث آن در ساختمانهای خود دارند .ایشان در این جلسه مطرح نمود سازمان نظام مهندسی اجرای ضوابط را به ناظران تکلیف نکرده که این بحث نیز موجب نگرانی زیادی شده است .

وی در ادامه با اشاره به روند تصویب ضوابط نمای ساختمان خاطر نشان کرد ، در سال اول شورای چهارم موضوعات مربوط به ساماندهی سیما و منظر شهری اعم از املاکی که در حال گرفتن پروانه ساخت هستند و در فرآیند سیستمی صدور پروانه نقشه های نمای آن ها بررسی می شود و یا ساختمان هایی که در گذشته احداث شده اند و دریک نابهنجاری تمام عیار برای نمای شهر بوده مورد توجه قرار گرفته است .

اجرای نما در تهران

اجرای نما در تهران

مهم ترین عوامل تاییدیه کمیته اجرای نما در تهران

  • ارتقا کیفی سیما و منظر شهر
  • ساماندهی نماهای شهری و جلوگیری از ایجاد بی نظمی های دیداری
  • افزایش کیفیت ساخت و سازهای شهری
  • تقویت مشارکت عمومی و مردمی جهت افزایش کیفیت فضاهای شهری

برای تاییدیه کمیته اجرای نما در تهران چه مدارکی نیاز می باشد؟

۱-کپی پروانه صادره در خصوص بنای در حال توسعه (در صورتی که در مرحله ساخت باشد)

۲-تصاویری از بنای در حال توسعه (در صورتی که در مرحله ساخت باشد) فایل jpg

۳-تصاویری از بناهای همجوار تا دو پلاک و ابنیه شاخص محله. فایل jpg

۴-تصاویر جانمایی طرح پیشنهادی (۳D / سه بعدی) در میان تصاویر بناهای همجوار تا دو پلاک. فایل jpg

۵-بیان منطق طرح پیشنهادی نما در قالب چند گزاره کلیدی، تصویر یا کروکی. فایل jpg

۶-نقشه سایت پلان جانمایی طرح پیشنهادی در میان بناهای همجوار (مقیاس ۲۰۰/۱ یا ۵۰۰/۱) به همراه فایل Cad

۷-نقشه های نماهای تمام جبه های قابل رویت از معبر (مقیاس ۲۰۰/۱ یا ۱۰۰/۱) به همراه جدول مشخصات مصالح نما. فایل Cad و Pdf

۸-تصاویر سه بعدی رنگی از طرح پیشنهادی از کلیه نماهای قابل رویت از معبر. فایل jpg

۹-تصاویر سه بعدی رنگی از نمای شب طرح پیشنهادی و نقشه نورپردازی نما الزامی برای بناهای دارای کاربری مختلط (تجاری، اداری و مسکونی) و یا واقع در معابر اصلی شهر. فایل jpg و Cad

۱۰-نقشه های معماری مصوب (مقیاس ۲۰۰/۱ یا ۱۰۰/۱) فایل Cad

۱۱-نقشه های جزئیات اجرایی نما و عناصر الحاقی نما (مقیاس ۲۰/۱ یا ۵۰/۱) شامل تیپ بندی در و پنجره، تابلوها، نرده ها، ستون ها، سایبان، خط آسمان بنا و … فایل Cad و Pdf

۱۲-نقشه های جزئیات اجرایی نما و عناصر الحاقی نما (مقیاس ۲۰/۱ یا ۵۰/۱) شامل جزئیات اجرایی اتصالات نما در برش های طولی و عرضی و … فایل Cad و Pdf

۱۳-CD حاوی کلیه فایل ها و اسناد یاد شده در بندهای فوق

توجه داشته باشید که تمامی مدارک با مهر و امضای طراح معمار، ناظر و مجری ساختمان ارائه گردند.همچنین جلسه دفاع از طراحی نما ، با رزرو وقت قبلی و حضور طراح نما انجام می گردد.

محدودیت های موجود در اجرای نما در تهران

  • عدم استفاده ازنماهاي تمام شيشه اي يا تمام فلزي
  • پعدم استفاده از رنگ هاي نا متعارف و نا همگون درنماي ساختمان
  • پرهيز از بكارگيري مصالح متعدد در نماي ساختمان (حداکثر ۴ نوع)
  • عدم استفاده از فرمهاي نا متعارف و نامأنوس (نظيركشتي،مجسمه،ميوه هاو … )در طراحي و احداث بناها
  • پرهیز از بکارگیری مصالح برنده یا شکننده، در طبقات همکف و اول، در محدوده ای که در تماس فیزیکی با انسان قرار می گیرد. ( از قبیل فلز و …)
  • ضرورت استفاده از مصالح با دوام و مانا و مقاوم در مقابل فرسایش و آلوده شدن در نما و همجواری با محورها، معابر و یا ساختمان های خاص (از قبیل سنگ های مقاوم)
  •  ضرورت هماهنگی رنگ غالب نما، با رنگ ابنیه همجوار (در صورت برخورداری از کیفیت مناسب)
  • پوشاندن درز انقطاع بین دو ساختمان، با مصالح متناسب با نما

اهمیت اجرای نما در تهران

یکی دیگر از مسائل موجود در شهری هم‌چون تهران، وجود آلودگی صوتی است. البته در این موضوع نماهای ساختمان کم‌ترین دخالت را در کم یا زیاد شدن آن (آلودگی صوتی) دارند، اما باید توجه داشت که شهر تهران با چنین مسئله‌ای دست به گریبان است و برای فراهم آوردن آرامش برای ساکنین ساختمان، بایستی در نمای آن تدابیری اندیشیده تا این مسئله باعث تداخل در آرامششان نشود.موضوع بهینه‌سازی مصرف انرژی تنها مختص استفاده از نور خورشید نیست و مسائل دیگری را نیز شامل می‌شود. به طور مثال عایق بودن پنجره‌های مورد استفاده در نما نیز نقش بسیار مهمی در هدر نرفتن انرژی ایفا می‌کند. روشن و بدیهی است که در کنار بهینه‌سازی مصرف انرژی، به کار گرفتن چنین تدابیری به شکلی چشمگیر هزینه‌های جاری ساختمان را نیز کاهش می‌دهد و در صرفه‌جویی در منابع مالی نیز موثر است.

مناسب ترین طرح ها برای اجرای نمای ویلا

مناسب ترین طرح ها برای اجرای نمای ویلا : امروزه با توجه به هیاهوی شهری بسیاری از افراد علاقه مند به محیطی دنج و ساکت برای روزهای تعطیل خود هستند. به همین خاطر بیاری از افراد روی به خرید ویلا و یا ساخت ویلا آورده اند. با توجه به این مسئله ساخت و سازهای ویلا رو به فزونی رفته و متریال های استفاده شده در آن بسیار متنوع می باشد. پیمانکار نما ویلا که کارش اجرای نما ویلا و مناطق مسکونی در مناطق ساحلی می باشد باید مناسب ترین طرح ها برای ویلا را بشناسد و با متریال های مورد نیاز اجرای نما کاملا آشنا باشد. به همین خاطر تصمیم گرفته ایم تا در این مقاله درباره مناسب ترین طرح ها برای اجرای نمای ویلا با شما صحبت کنیم همراه ما باشید.

اهمیت طراحی مناسب ویلا در اجرای نما

ظاهر بیرونی و نمای ویلا یکی از مهم ترین بخش های طراحی ویلا می باشد.پیمانکار نما بخوبی می داند اولین چیزی که از یک ویلا به چشم می آید نمای آن میباشد. نمای ویلا رابطه مستقیمی با اقلیم و محیط پیرامونی پروژه دارد.برای ساخت هر سازه، مهمترین اقدام در جهت فرایند شروع پروژه، برخورداری از طرحی مناسب، به همراه برنامه ریزی راهبردی و کاربردی توسط پیمانکار نما می باشد. برای شروع یک پروژه طراحی ویلا ابتدا باید مطالعات اولیه بر اساس شرایط محیطی از قبیل نوع بافت شهرسازی، شرایط اقلیمی، سروصدا و نیز میزان رفت و آمد در آن منطقه انجام شود. سپس ایده پردازی اولیه با توجه به سلیقه و نیاز مشتری و صاحب زمین انجام می شود. هماهنگی و همخوانی نمای ویلا با مصالح و متریال های مورد استفاده ، مدل های در و پنجره و دیگر اجزای تشکیل دهنده ویلا یکی از مسائل بسیار مهم می باشد که پیمانکار نما باید به آنها توجه داشته باشد.

ساخت یک ویلا در یک منطقه تمام همسایگی ها و انرژی های اطراف سایت پروژه را تحت تاثیر قرار می دهد. طراحی نمای ویلا زمینه ای بسیار متنوع و تخصصیست که ارتباط مستقیمی با اصول زیبایی شناختی، ترکیب رنگ و سلیقه صاحب ویلا دارد. فارغ از ابعاد زمین و متراژ ساختمان ویلا طراحی نمای یکی ویلای کوچک باغی ممکن است پیچیده تر از طراحی یک ویلای لوکس مدرن یا کلاسیک دوبلکس باشد. امروزه به دلیل پیشرفت علم و تکنولوژی نمای یک ویلا بسیار خلاقانه تر از گذشته طراحی میشود.

پیمانکار نما . مناسب ترین طرح ها برای اجرای نمای ویلا

مناسب ترین طرح ها برای اجرای نمای ویلا

انواع سبک طراحی اجرای نما ویلا

یکی از مراحل مهم در اجرای نما ویلا انتخاب سبک طراحی است ، سبک طراحی نمای ویلا کاملا وابسته به سلیقه و روحیه افراد و صاحبان ملک می باشد. آیا خواسته شما زندگی در یک ویلای مدرن است یا یک ویلای کلاسیک و یا یک ویلای سنتی ایرانی را ترجیح می دهید؟ انواع سبک طراحی اجرای نما ویلا که توسط پیمانکار نما ویلا انجام می شود شامل موارد زیر می باشد:

سبک ویلای مدرن

سبک ویلای کلاسیک

سبک ویلای تلفیقی

ویلا سنتی ایرانی

سبک روستیک

مناسب ترین طرح ها برای اجرای نمای ویلای ساحلی

همانطور که در مقالات قبلی نیز به آن اشاره کردیم انتخاب طرح برای اجرای نما توسط پیمانکار نما به سلیقه شخصی صاحبان ملک بستگی دارد و عده ای هستند که طرفدارا کارهای مدرن هستند و دسته ای دیگر طرح های سنتی را می پذیرند. توصیه ما به شما این است برای اجرای نما ویلای خود انتخاب طرح را به عهده یک پیمانکار نما کار بلد بسپارید. طرح های زیادی برای اجرای نما ویلا مناسب هستند که در این قسمت به آنها می پردازیم که شامل موارد زیر می باشد.

طراحی مدرن در اجرای نما ویلا

یک پیمانکار نما در اجرای نما به سبک طراحی ویلای مدرن به خطوط و زوایا اهمیت زیادی می دهد. در این سبک از شکل ها و طرح های هندسی ساده مثل مربع و مستطیل استفاده می کنند. ضمنا سعی می شود با ایجاد حجمی یکپارچه ضمن گستردگی نما در چند جهت، در داخل بنا نیز فضایی یکدست، ایجاد شود. طراح با استفاده از سطوح قائم و افقی و همچنین پر و خالی کردن آنها به فرم مورد نظر خود می رسد. این فرم ها به دلیل داشتن زوایای قائمه بیشترین فضا را در چیدمان به طراح می دهد. در صورت چینش مناسب این المان ها در کنار هم به فضای آرامش بخشی خواهیم رسید و هر رهگذری از مشاهده طراحی ویلای مد نظر لذت خواهد برد.

در یک ویلای مدرن پیمانکار نما با استفاده از متریال مناسب و به کارگیری خطوط محیطی احساس متفاوتی را از طراحی ارائه خواهد داد. مثلا خطوط افقی و رنگ های روشن و ساده و نورپردازی هماهنگ با خطوط احساس آرامش را تداعی می سازد. استفاده از پنجره های سراسری در اجرای نما ویلاهای مدرن امروزی رواج فراوانی توسط پیمانکار نما داشته است. این پنجره های سراسری علاوه بر جنبه زیبایی شناختی باعث استفاده کافی از نور طبیعی نیز می شود. امروزه پیمانکار نما در اجرای نما مدرن ویلاها از مصالحی همچون بتن، فولاد و شیشه بیشتر استفاده می کنند.

طراحی کلاسیک در اجرای نما ویلا

پیمانکار نما در طراحی ویلای کلاسیک تنوع متریال ساختمانی نسبت به طراحی ویلای مدرن کمتر و بیشتر نمای سنگی به کار می برند. ابزار ها و مجسمه های سنگی، قوس و طاق ها، سه راهی ها و.. از وجوه بارز طراحی ویلای کلاسیک مطابق با ساختمان های قدیم یونان و ایران باستان میباشد. سبک کلاسیک در طراحی ویلا از محبوبیت زیادی برخوردار است . این سبک علاوه بر شیک بودن نما گرمی و جذابیت خاصی را به بیننده نیز ارائه میدهد. این سبک کاملا منظم است.

پیمانکار نما در طراحی کلاسیک اجرای نما بیشتر از رنگ هایی استفاده می کنند که از لحاظ روانشناختی حس ظرافت، رسمیت، امنیت و قدرت را القا میکنند. رنگ هایی مانند مشکی، سفید، قهوه ای ، برنزی و طلایی رنگ های خنثی میباشند که در طراحی ویلای کلاسیک به کار میروند.

طراحی تلفیقی در اجرای نما ویلا

در این طرح از اشکال هندسی خاص و تکراری استفاده نمی شود و هر دو روش مدرن و کلاسیک با یکدیگر ترکیب می شوند. در این سبک به این نکته توجه می شود که ابزار استفاده شده در طرح به زیبایی حجم اضافه نمایند و پیمانکار نما اشکال هندسی را به گونه ای به کار می ببرد که فضایی متفاوت ایجاد کند.

این سبک تلفیقی از سبک مدرن و کلاسیک است. در طراحی تلفیقی ویلا بنا بر سلیقه صاحبکار و نظر کارشناسی پیمانکار نما المان های کلاسیک و مدرن در کنار هم در اجرای نما قرار گرفته و چیده می شود. نتیجه کار پیمانکار نما در اجرای نمای تلفیقی یک ویلا عمدتا یک طراحی بسیار متفاوت است. در سبک تلفیقی توجه به جزئیات و نکات فنی برای به مشکل نخوردن در ساخت توسط پیمانکار نما اهمیت بسیاری دارد.

طراحی سنتی ایرانی در اجرای نما ویلا

این سبک از طراحی برای اجرای نمای ویلا از گذشته علاقه مندان بسیاری را داشته است. طراحی سنتی ایرانی نمای ویلا چند ویژگی دارد که به کار بردن آن ها باعث به وجود آمدن فضای سنتی در طراحی نما ویلا می شود.

به کار بردن شیشه های رنگی در اجرای نما: پیمانکار نما در این سبک با استفاده از شیشه های سبز ، آبی و قرمز برای درب ها و پنجره های ویلا اجرای نما را انجام می دهد.
استفاده از متریال های سنتی و قدیمی ماند آجر و کاهگل برای اجرای نماهای ایرانی و سنتی توسر پیمانکار نما بسیار استفاده می شود.

طراحی ارگانیک در اجرای نما ویلا

پیمانکار نما می تواند برای طراحی  و اجرای نمای ویلا از نمای ارگانیک نیز استفاده کند. پیمانکاران نما در اجرای نما ارگانیک از متریال سازگار با محیط زیست استفاده می کنند و ویلا مانند تکه ای از اقلیم و طبیعت پیرامونش جلوه می دهد. به همین جهت در ویلاهای کوهستانی از رنگ های خاکستری و طوسی، در ویلاهای جنگلی از رنگ های سبز و نارنجی و در ویلاهای ساحلی رنگ آبی یا سفید استفاده میشود.

اهمیت انتخاب رنگ و متریال در طراحی و اجرای نما ویلا

رنگ مورد انتخاب در طراحی نمای ویلا به صورت غیر مستقیم بر روی بینندگان تاثیر گذار است ، زیرا رنگ ها به نوعی بیانگر احساسات ما هستند. پیمانکار نما استفاده از رنگ های اصلی در طراحی نما و اجرای نما ویلا راگزینه مناسبی  می دانند.

پیمانکار نما باید دقت داشته باشد انتخاب رنگ به عوامل دیگری از جمله شرایط طبیعی محیط نیز، مانند جنگلی یا ساحلی بودن سایت ویلا بستگی دارد. مسلما متریال ساخت ویلا در شمال و مناطق شرجی کمی متفاوت از طراحی و ساخت ویلا در لواسان، دماوند، مشا، رودهن، کرج یا سایر مناطق اقلیمی می باشد.

عوامل تاثیرگذار در هزینه طراحی و اجرای نما ویلا :

  • مساحت ویلا
  • موارد و خواسته های کارفرما
  • منطقه ویلا
  • سبک طراحی ویلا
  • متریال های استفاده شده در اجرای نما
  • سبک طراحی اجرای نما